Výkup zadlužených nemovitostí

Dražba nemovitosti,
nejméně výhodné řešení dluhů

V nedobrovolné dražbě se obvykle nemovitost prodá za nevýhodných podmínek. Částka, za kterou se nemovitost vydraží, se pohybuje často pod cenou skutečné ceny nemovitosti. Od vydražené částky se ještě odečte odměna pro dražitele, náklady exekuce, včetně odměn exekutora a teprve zbylá část jde na umoření dluhu. Dražbou přijdete o dům a vaše finanční problémy můžou přetrvávat nadále!

O tom, jestli bude exekuce ukončena prodejem nemovitosti, rozhoduje výše exekuce a částka, za kterou bude nemovitost vydražena. Pokud částka z prodeje bude nižší a nepokryje vymáhanou částku s náklady, bude v exekuci pokračováno nadále, a to jiným způsobem.

Za kolik se v dražbě prodá nemovitost?

Prvním krokem k provedení dražby je vypracování znaleckého posudku, který určí cenu nemovitosti. Po vyhotovení znaleckého posudku, vydá exekutor dražební vyhlášku, ve které je uvedeno datum dražby, místo dražby, předmět dražby, odhad nemovitosti a vyvolávací cena. Nejnižší podání v dražbě je stanoveno v zákoně.

• V prvním kole dražby je nejnižší podání ve výši dvou třetin odhadu,
• Ve druhém kole ve výši 50 %,
• Ve třetím kole ve výši 40 %,
• Ve čtvrtém kole ve výši 30 %,
• V pátém kole ve výši 25 %

Nemovitost se prodá za nejvyšší nabídku. Může se ale stát, a není to výjimkou, že se nemovitost nevydraží ani ve třetím kole.