Jak jsme pomohli lidem zastavit dražbu: skutečné příběhy, které vracejí naději

5. září 2025, zastav-drazbu.cz
Když člověk obdrží oznámení o dražbě domu nebo bytu, jako by se mu na chvíli zastavil čas. V hlavě se okamžitě rozběhne kolotoč myšlenek: „Opravdu přijdu o svůj domov? Co bude s rodinou? Jak to vysvětlím dětem nebo rodičům?“
Strach, bezmoc a stud jsou obrovské. Mnozí mají pocit, že jde o definitivní konec. Jenže to není pravda. Dražba sice znamená vážnou hrozbu, ale existují způsoby, jak ji zastavit – a zachovat si střechu nad hlavou.
Slova sama o sobě nic neznamenají – rozhodují skutečné zkušenosti. Proto se s vámi podělíme o tři příběhy našich klientů. Každý z nich ukazuje, že i když situace vypadá beznadějně, vždy existuje řešení, které dokáže zastavit obavy, zachovat bydlení a vrátit pocit jistoty.
Jak jsme zastavili dražbu bytu či domu klientům - skutečné příběhy lidí, kterým jsme pomohli

Příběh 1: Paní Jana – dům v exekuci a tři týdny do dražby

Paní Jana zdědila po rodičích rodinný dům. Radost z dědictví ale rychle vystřídala panika – spolu s domem totiž zdědila i staré dluhy. Než se stačila vzpamatovat, dorazilo oznámení o dražbě. Do vyhlášeného termínu zbývaly pouhé tři týdny.

Paní Jana zdědila po rodičích rodinný dům. Radost z dědictví ale rychle vystřídala panika – spolu s domem totiž zdědila i staré dluhy. Než se stačila vzpamatovat, dorazilo oznámení o dražbě. Do vyhlášeného termínu zbývaly pouhé tři týdny.

„Měla jsem pocit, že se mi hroutí svět. V tom domě jsem vyrůstala a představa, že ho vydraží někdo cizí, byla nesnesitelná,“ vzpomíná.

Banka jí nepomohla – žádost o půjčku zamítla kvůli záznamu v registru. V tu chvíli se obrátila na nás.

Jak jsme pomohli

Protože dražba byla na spadnutí, zvolili jsme nejrychlejší cestu:

Díky tomu byla dražba zrušena a dům se podařilo zachránit.

Nový začátek pod střechou, kterou znala od dětství

Pro Janu to nebyl konec, ale nová šance. Po podpisu smlouvy dostala férovou část kupní ceny, díky které mohla splatit všechny dluhy. Dům přitom nemusela opustit – zůstala v něm bydlet na základě nájemní smlouvy a navíc má možnost ho v budoucnu odkoupit zpět. Získala tak klid a jistotu, že o domov nepřijde.

„Nikdy by mě nenapadlo, že po prodeji domu budu moct zůstat bydlet dál. Když jsem zjistila, že existuje možnost nájmu i zpětného odkupu, spadl mi obrovský kámen ze srdce,“ říká Jana.

Příběh 2: Podnikatel Petr – hrozící ztráta provozovny

Petr provozoval autodílnu, kterou budoval roky. Když přišla pandemie, zakázky se zastavily, příjmy klesly a dluhy narostly. Exekutor vyhlásil dražbu dílny – místa, které pro něj znamenalo obživu i životní sen.

„Bez dílny bych přišel o všechno. Nešlo jen o mě – měl jsem tři zaměstnance a odpovědnost za jejich rodiny,“ vzpomíná.

Jak jsme pomohli

S Petrem jsme hledali cestu, jak zastavit dražbu a zachovat jeho podnikání. Řešením byl zpětný leasing nemovitosti. Provozovnu jsme odkoupili a z vyplacené částky se uhradily všechny exekuce. Petr tak získal peníze na zaplacení dluhů i rozjezd nových zakázek a dílnu mohl dál využívat – tentokrát jako nájemce, bez obav, že o ni přijde.

Příběh 3: Mladá rodina a byt v dražbě

Mladí manželé s malým dítětem se ocitli v situaci, kterou by nikomu nepřáli. Kvůli dluhům z podnikání přišla výzva k dražbě jejich bytu – prvního společného domova, do kterého vložili roky práce, úspor a emocí. Byt byl jejich jistotou a útočištěm. Teď hrozilo, že o něj přijdou.

„Nešlo nám o majetek, ale o to, aby náš syn nemusel opustit domov, kde vyrůstá,“ vzpomíná paní Lucie.

Strach z vystěhování a nejisté budoucnosti rodinu doslova paralyzoval. Až ve chvíli, kdy začali hledat pomoc, objevila se možnost, která jim otevřela dveře k řešení.

Jak jsme pomohli

Nabídli jsme jim výkup nemovitosti s možností nájmu – řešení, které dokáže zastavit dražbu a zároveň zachovat domov:

  • rodina získala potřebné prostředky na vyrovnání všech závazků,
  • dražba byla zrušena,
  • v bytě mohli dál bydlet jako nájemníci,
  • navíc dostali možnost byt v budoucnu odkoupit zpět.

Výsledek

Rodina nepřišla o bydlení a zbavila se dluhů. Největší úlevou pro ně bylo vědomí, že jejich dítě může dál vyrůstat ve stejném bytě, mezi známými zdmi a sousedy.

„Mysleli jsme, že přijde konec. Ale díky výkupu s nájmem jsme nejen vyřešili dluhy, ale hlavně zůstali doma. To pro nás znamenalo úplně nový začátek,“ říká Lucie.

Proč tyto příběhy sdílíme

Sdílíme je proto, abyste věděli, že na to nejste sami.

Dražba domu nebo bytu působí jako definitivní konec, ale realita je jiná – i v takové chvíli existují řešení.

Jedno je ale jisté: čas hraje zásadní roli. Čím dříve začnete jednat, tím víc možností máte a tím snáz se dá dražbě zabránit.

Pokud vám hrozí dražba bytu nebo domu, ozvěte se nám ještě dnes. Každý den rozhoduje o tom, jestli přijdete o domov – nebo dostanete šanci začít znovu.

Nejčastější otázky a odpovědi k dražbě a výkupu nemovitostí

Ano, i když je dražba blízko, existují způsoby, jak ji zrušit nebo odvrátit. Nejčastěji jde o rychlý výkup nemovitosti zatížené exekucí nebo výkup s nájmem, díky kterému získáte peníze na splacení dluhů a zároveň zůstanete bydlet ve svém domě či bytě. Čím dříve začnete jednat, tím větší je šance dražbu zastavit.

Při výkupu nemovitosti s nájmem svou nemovitost prodáte, dluhy se vyplatí a vy v ní dál zůstanete bydlet jako nájemci. Největší výhodou je, že nepřijdete o domov a často získáte i možnost nemovitost v budoucnu odkoupit zpět.

Zpětný leasing je vhodný hlavně pro podnikatele. Nemovitost prodáte, získáte prostředky na vyrovnání dluhů a hned ji získáte zpět do užívání formou nájmu. Díky tomu můžete dál podnikat a později si objekt znovu odkoupit.

Na rozdíl od dražby, kde cena často klesne hluboko pod tržní hodnotu, je výkup nemovitosti transparentní a férový. Peníze získáte rychle, část kupní ceny obvykle vyplácíme ihned a navíc máte jistotu, že dražba se konat nebude.

Ano, v některých případech je vhodnou cestou i oddlužení. To ale trvá déle a ne vždy zabrání dražbě. Pokud je termín dražby blízko, je výkup nemovitosti často jediným reálným řešením, které dokáže exekuci okamžitě zastavit.