Výkup nemovitostí s nájmem
Vykoupíme vaši nemovitost za co nejvyšší možnou cenu a necháme vás nadále bydlet v nájmu.
Finanční problémy mohou přijít nečekaně, stačí zapomenout zaplatit složenku, pokutu nebo nějaký nedoplatek za služby. Není nic výjimečného, když se do dluhů dostanete kvůli ručitelskému závazku. V minulosti jste šli kamarádovi ručit za úvěr a on ho přestal splácet.
Problémy s financemi začínají také se ztrátou zaměstnání a koronavirem konče. Všechny tyto nepředvídatelné situace znamenají citelný pokles příjmů, které mohou skončit exekucí a prodejem nemovitosti v nedobrovolné dražbě.
Jakýkoliv finanční problém může mít řešení, důležité je, řešit ho včas!
Z finančních problémů se nedostává lehce a zpravidla je to boj na delší dobu. Každý případ se musí řešit individuálně. Posuzuje se výše vašeho zadlužení, výše příjmů a také, zdali jste vlastníkem nemovitosti.
Nepříznivou finanční situaci můžete řešit buď prodejem nemovitosti a osobním bankrotem (u obou případů musíte počítat s prodejem nemovitosti) nebo výkupem nemovitosti s nájmem. Prodat nemovitost můžete i bez realitky a ušetřit výrazně na provizi, která se pohybuje v průměru 3-6% z prodejní ceny nemovitosti.
S výkupem si zaplatíte všechny dluhy a v nemovitosti zůstáváte bydlet nadále, a to v nájmu. Výhodou je možnost odkoupení nemovitosti zpět do vašeho vlastnictví, jakmile vám to finanční situace dovolí, zpravidla po 5 letech.
Exekuce je pro každého velmi nepříjemná záležitost, která převážně vede k neschopnosti platit další pohledávky. Exekutor vám zablokuje bankovní učet a začne provádět exekuční srážky ze mzdy. Potřebujete zaplatit hypotéku, půjčku, leasing, telefon, plyn, elektřinu či něco jiného? Rádi byste zaplatili, ale teď nemáte z čeho! Najednou se dostanete do situace, kdy vám hrozí, že přijdete o vše, i o střechu nad hlavou. A to není zdaleka vše! Exekuce často přispívá k rozvodům a někdy i ztrátě zaměstnání. Nová práce se s exekucemi těžko shání a do pronájmu vás jen tak někdo nevezme.
Sci-fi? Ne, to je realita současné doby!
I stotisícový dluh vás může připravit o nemovitost! Původně nízký dluh se díky úrokům z prodlení, penále, odměně a nákladů exekutora vyšplhá do takových astronomických částek, že i dražbou nemovitosti se dluhy nevyřeší! Přijdete o bydlení a exekuce nadále zůstanou!
Pro většinu zaměstnavatelů je zaměstnanec s exekucemi rizikový a drahý, a to z důvodů administrativní zátěže, rizik a možného postihu při nesprávném výpočtu srážek ze mzdy. Někteří zaměstnavatelé se snaží za tyto zaměstnance najít náhradu, a to i přesto, že jim to zákoník práce neumožňuje.
Téměř nikdo z řad pronajímatelů bytů či rodinných domů nechce mít v nájmu osobu, která má exekuce. Důvodů je více: větší riziko neplacení nájmu v důsledku exekučního řízení nebo obava při mobiliární exekuci, kdy exekutor v nemovitosti sepíše a odveze movité věci, které můžou být i pronajímatele.
Nečekejte, až na vaši nemovitost bude vyhlášena dražba.
Rychle a diskrétně vyřešíme vaše exekuce s co nejnižšími náklady.
